Tool 01
房貸試算
本息平均攤還：輸入總價、成數、利率與年期，看每月要付多少、利息總共付多少。
Tool 02
坪數換算
權狀坪數、公設比、單價一次看：權狀 30 坪扣掉公設，實際住到幾坪？每坪多少錢？
Tool 03
租金投報率
收租置產前先算毛投報：年租金除以總價，幾 % 才合理、幾年回本，自己心裡先有底。
Tool 04
買房能力估算
用「月付不超過收入三分之一」的通用原則，反推你家能負擔的貸款與總價區間。
Tool 05
房地合一稅 2.0
賣屋前最該算的一筆。輸入買賣日期與價金，依持有期間自動套 45%／35%／20%／15% 級距；符合自住三要件另有 400 萬免稅額＋10% 優惠。
稅率查證日期：2026-07-07
試算僅供參考，實際稅額以稅捐機關核定為準。
Tool 06
契稅／印花稅
買方過戶時的兩筆稅：契稅用房屋評定現值算 6%，印花稅是公契金額的千分之一。
稅率查證日期：2026-07-07
試算僅供參考，實際稅額以稅捐機關核定為準。
使用須知：所有計算都在你的瀏覽器完成，輸入資料不會上傳。稅務規定與個案條件會變動（稅率查證日期 2026-07-07，超過半年建議重新確認），本頁為估算工具，不取代稅捐機關、地政士、會計師或律師的正式意見。想看稅費規則的完整說明，請到 買賣知識。
Bring Your Numbers
算完了，
來對答案。
數字只是起點。持有時間差幾天、設籍差一人，稅就差幾十萬——帶著你的試算結果來，我陪你把個案條件一項一項對清楚。