鑫空樹2+1房車位

• 學區（115學年度）完整門牌位於三民區灣中里14鄰；國小為鼎金國小，國中為鼎金國中。
• 學區每年可能調整，實際入學以教育局及學校當年度公告為準，本頁不作入學保證。

• 社區基本資料鑫空樹由龍騰建設，本店委刊資料載地上 27 樓、地下 6 樓、354 戶，建築完成日為民國 115 年 4 月 1 日。
• 建案團隊建設公司龍騰建設、建築設計弘憲聯合建築師事務所、營造公司天玉營造、企劃銷售興城國際有限公司；構造種類 RC，基地面積約 647 坪，全社區車位共 270 個（坡道機械／坡道平面，含私人充電車位）。
• 管理與安全本店委刊資料勾選 24 小時警衛、14 戶 4 部電梯及大樓回收室；實際管理班表、門禁方式、垃圾清運規則與公共設施開放情況，應向管理單位確認。
• 管理費委刊表載 50 元／坪、含車位；以實際繳費單、社區規約與管理委員會決議為準。
• 機械車位B6-228 為坡道式入口的機上機械車位；需現場確認車位長寬高、載重、車種相容性、操作規則與定期保養紀錄。
• 使用分區與用途本店委刊資料載使用分區為「商業區5」、使用用途勾選「住家」。貸款成數、稅費、契約及實際使用限制應以權狀、謄本、都市計畫與金融機構／專業人士的最新說明為準。
• 機械車位限制機上機械車位可能受車高、車重、保養排程及出入庫等待影響；購買前應實際試停並確認維保費用與故障處理機制。
• 新成屋驗屋屋齡與完成日以本店委刊資料為依據；交屋前應辦理專業驗屋，確認漏水、空鼓、排水、窗框、機電、消防及設備保固。
• 地下六層機械車位停車動線B6-228 位於地下第六層，車道與機電設備均在地下深處；應特別留意排水閘門、抽水設備與防淹機制（見下方「防汛與淹水潛勢」）。
• 白天及夜間各看一次，確認邊間採光、通風、民族一路車流噪音與夜間照明。
• 實測兩間衛浴開窗、排水、排風及陽台排水；並檢查牆角、窗框與天花板是否有滲水痕跡。
• 以自有車輛實際進出 B6-228，確認機械車位尺寸、等待時間與操作安全性。
• 向管理單位索取社區規約、管理費明細、車位維保紀錄、交屋驗收及公共設施資料。
• 向管理單位確認近年豪雨的地下室（特別是 B6 車道與機房）積水紀錄及排水閘門維護情形。

淹水機率高

12 小時下 400 毫米的雨，最近的積水範圍離這裡 26.8 公尺。附近 500 公尺內，有 13.3% 的地面會積水。

• 分級依據：24 小時下 500 毫米時，最近積水範圍距本址 16.8 公尺（不到 20 公尺）。

24 小時完整數據（分級是用這一組算的）：

• 地形與排水特徵民族一路、建工路一帶排水系統承壓時周邊路段易積水。
• 資料來自政府公開的淹水潛勢圖資（經濟部水利署第三代，依本址門牌座標實算），低／中／高是依這份資料換算的。
• 圖上沒畫到不代表不會淹。
• 講的是路面積水，不是屋子裡的水位。