Photos
物件實拍
Highlights
亮點分析
- 大兩房雙衛浴31.07坪、2房2衛與20樓，適合重視空間與樓層的自住客。
- 榮總生活圈鄰近醫療機能，生活採買與主要幹道通勤便利。
Neighborhood
生活機能與周邊
- 高雄榮民總醫院步行｜約 6 分鐘
- 金獅湖菜市場汽車｜約 5 分鐘
Details
社區與管理
- 建案團隊雄關大廈，建設公司康庭建設、建築設計梁錦聖建築師事務所、營造公司樺園營造；構造種類 RC。
Target Buyer
適合族群
- 榮總周邊工作、重視兩房雙衛浴與高樓層的自住客。
Flood Risk
防汛與淹水潛勢
- 風險等級：中風險（警戒區）
- 國家標準潛勢：經濟部水利署與 NCDR 24hr 350mm 模擬下大中一路匝道低窪周邊局部有 0.3 公尺以下積水潛勢
- 地形與排水特徵：位於三民區榮總商圈，周邊為高架交流道與既有社區，強降雨時地表逕流集中，近年已有滯洪改善設施
- 實地防護建議：高樓層居住無虞，建議現場觀察社區地下車道防水閘門與緊急抽水系統
Sources
素材出處
- 原始物件資料：物件資料整理
- 內政部實價登錄
- 建案團隊資訊（2026-08-16）：樂居「雄關大廈」社區頁（地址大中一路227號、屋齡32年、總戶數250戶、公設比11.50%與本戶原始資料一致，確認為同社區）
- 生活機能逐項查證（2026-08-07）：Google 地圖實際路線規劃（起點用完整門牌，僅供查詢不對外公開；優先順序步行＞汽機車，取最快達 7 分鐘門檻內的通行方式；取代 2026-07-21 舊版寬鬆區間資料）
- 經濟部水利署第四代淹水潛勢圖
- NCDR 3D災害潛勢地圖
Next Step
看過報告，
想直接約看屋？
寫得再詳細，也不如親自到現場走一次。留下聯絡方式，我幫你排看屋、備齊該問的問題。
住商不動產-高雄微笑孟子加盟店｜一初地產有限公司｜經紀人證號 (115)登字第503514號
本報告內容依現況查證與物件公開資料整理，僅供買方參考，不構成投資建議或成交保證。 物件實際狀況、坪數、格局、費用與交易條件以現場勘查、產權謄本及正式契約為準； 政策法規以主管機關最新公告為準，可能因時間或個案條件而異。