Photos
物件實拍
Highlights
亮點分析
- 2+1房雙衛浴平車37.64坪、2房2衛與平面車位，保有彈性空間使用可能。
- 橋頭科技通勤圈可作為橋頭、楠梓產業通勤的住宅選項。
Neighborhood
生活機能與周邊
- 國立高雄大學汽車｜約 4 分鐘
- 萬家福 楠梓店汽車｜約 5 分鐘
- 高雄捷運青埔站（R22A）汽車｜約 7 分鐘
Details
社區與管理
- 建案團隊悦讀時代，建設公司九夆建設、建築設計梁慶源建築師事務所／沈鈺峰聯合建築師事務所、營造公司瓏灃營造、企劃銷售聯筑廣告事業有限公司；構造種類 RC，基地面積約 3,186 坪，社區車位共 762 個（坡道平面、坡道機械）。
Target Buyer
適合族群
- 在橋頭、楠梓科技通勤，重視平面車位與彈性空間的自住客。
Flood Risk
防汛與淹水潛勢
- 風險等級：低風險（安全區）
- 國家標準潛勢：經濟部水利署與 NCDR 24hr 350mm 重現期模擬無顯著淹水潛勢
- 地形與排水特徵：位於橋頭高雄新市鎮，國土規劃新式重劃區，配備完備之滯洪池公園與大斷面雨水箱涵
- 實地防護建議：新市鎮防洪設計健全，安全係數高
Sources
素材出處
- 原始物件資料：物件資料整理
- 內政部實價登錄
- 建案團隊資訊（2026-08-16）：樂居「悦讀時代」社區頁（地址新南一街135號、總戶數761戶、公設比35.90%與本戶原始資料一致，確認為同社區）
- 生活機能逐項查證（2026-08-07）：Google 地圖實際路線規劃（起點用完整門牌，僅供查詢不對外公開；優先順序步行＞汽機車，取最快達 7 分鐘門檻內的通行方式；取代 2026-07-21 舊版寬鬆區間資料）
- 經濟部水利署第四代淹水潛勢圖
- NCDR 3D災害潛勢地圖
Next Step
看過報告，
想直接約看屋？
寫得再詳細，也不如親自到現場走一次。留下聯絡方式，我幫你排看屋、備齊該問的問題。
住商不動產-高雄微笑孟子加盟店｜一初地產有限公司｜經紀人證號 (115)登字第503514號
本報告內容依現況查證與物件公開資料整理，僅供買方參考，不構成投資建議或成交保證。 物件實際狀況、坪數、格局、費用與交易條件以現場勘查、產權謄本及正式契約為準； 政策法規以主管機關最新公告為準，可能因時間或個案條件而異。