Photos
物件實拍
Highlights
亮點分析
- 全新社區平面車位太普建設「太普風光on line」社區，總價 1,268 萬、約 32.36 坪，含平面汽車位與固定機車位。
- 捷運橘線既有站點高雄捷運橘線 O14「鳳山國中」站位於同路段（中山東路225號）。
- 屋齡極新建築完成日 2025 年 1 月，屬新成屋社區。
Neighborhood
生活機能與周邊
- 高雄捷運橘線 O14 鳳山國中站汽車｜約 3 分鐘
- 大東文化藝術中心（含輕軌大東站）汽車｜約 6 分鐘
- 大寮鳳林黃昏市場汽車｜約 7 分鐘
Target Buyer
適合族群
- 需平面車位與固定機車位、重視新成屋屋況的自住或首購買方。
- 通勤仰賴捷運橘線、或工作地在鳳山、大寮一帶的買方。
Details
社區與管理
- 建案團隊建設公司太璞建設、建築設計張文明建築師事務所、營造公司加興營造工程、企劃銷售太普建設股份有限公司；構造種類 RC，基地面積約 1,132 坪，社區車位共 191 個（坡道平面）。
Policy & Development
政策及重大建設
- **已營運高雄捷運橘線 O14 鳳山國中站**。
Flood Risk
防汛與淹水潛勢
- 查證限制：查詢當日未取得可直接對應「中山東路400巷」此路段門牌層級的 NCDR／水利署公開圖層數值，故不作街廓層級的具體分級判讀，避免用鄰近路段數據代表本案。
- 區域已知資訊：高雄市鳳山區公所公告之近年重大淹水路段集中在文華里文化路／建國路周邊、忠孝里光復路一、二段及青年路一段一帶，均非本案所在的中山東路巷弄；不代表本案街廓完全無風險。
- 看屋提醒：建議看屋時向管理單位確認近年豪雨的社區地下車道、機電設備間積水紀錄，以及排水溝清疏情形。
Sources
素材出處
- 原始物件資料：CS 委刊表（住商不動產高雄微笑孟子加盟店，2026-08-09）
- 捷運站資料：高雄捷運 O14 鳳山國中站
- 社區實價登錄：591 實價登錄－太普風光On Line／5168實價登錄比價王－太普風光On Line
- 建案團隊資訊（2026-08-16）：樂居「太普風光On Line」社區頁
- 防汛資訊：高雄市鳳山區公所－災害潛勢及防災地圖
- 生活機能逐項查證（2026-08-12）：Google 地圖實際路線規劃（起點用完整門牌，僅供查詢不對外公開；優先順序步行＞汽機車，取最快達 7 分鐘門檻內的通行方式）
- 高雄市政府水利局－淹水潛勢圖
Next Step
看過報告，
想直接約看屋？
寫得再詳細，也不如親自到現場走一次。留下聯絡方式，我幫你排看屋、備齊該問的問題。
住商不動產-高雄微笑孟子加盟店｜一初地產有限公司｜經紀人證號 (115)登字第503514號
本報告內容依現況查證與物件公開資料整理，僅供買方參考，不構成投資建議或成交保證。 物件實際狀況、坪數、格局、費用與交易條件以現場勘查、產權謄本及正式契約為準； 政策法規以主管機關最新公告為準，可能因時間或個案條件而異。