看屋
先看房子，也先看資訊說清楚了沒
除了格局、採光與社區環境，也留意屋況與交易資訊是否有完整說明——包含建築能效標示、是否設置太陽光電設備等新版揭露內容。
Stage 00 · 買方
看屋到交屋，
走過這五步。
成屋交易常見的實務順序如下；實際文件與時程仍以個案及雙方約定為準，這裡先讓你知道每一步大概在確認什麼。
斡旋／要約
把想確認的事先寫下來
把價格以外想確認的事項列成清單：屋況、設備、管理維護，以及資訊揭露是否已看懂，方便和專業人員溝通。
簽約
新版文件多了哪些重點
建物現況確認書新增太陽光電設備的設置依據、位置與管理維護情形；不懂的地方不要只聽口頭答案，請業者帶著文件逐項說明。
用印與完稅
交給專業，但自己要知道在確認什麼
用印、完稅與後續權利移轉，通常由地政士協助安排；每件交易的文件、費用與時程都可能不同，不確定的地方要主動要求確認最新規定。
交屋
把承諾回到現場逐項核對
依契約及現況確認已約定的設備、屋況與應交文件；若房屋有太陽光電設備等揭露項目，回頭核對說明書與現場資訊是否一致。
2026 年購屋資訊揭露新制：成屋交易須揭露建物是否取得建築能效標示，以及太陽光電發電設備的設置依據、位置與管理維護情形；取得能效標示的建物買賣案件，也會在不動產交易實價查詢服務網一併揭露（依內政部地政司 2026-04-01 公告）。實價登錄制度也持續朝完整、即時揭露方向精進。查價能幫助理解市場，但每一戶的屋況、樓層、格局與交易條件不同，仍應和實際標的一起判讀。